Belém supera São Paulo e se torna a capital com o aluguel mais caro do Brasil em 2026
Metro quadrado na cidade disparou 17% após sediar a COP30
Vanity Brasil|Do R7
Esqueça a Avenida Paulista ou o Leblon. Quem procura um imóvel para alugar em 2026 vai encontrar os preços mais salgados do país no Norte. Dados divulgados nesta quinta-feira (15) pelo Índice FipeZAP revelam que Belém (PA) assumiu o posto de capital mais cara do Brasil para inquilinos, ultrapassando gigantes como São Paulo e Recife.
O levantamento aponta que o preço médio do aluguel na capital paraense atingiu impressionantes R$ 63,69 por metro quadrado. Na prática, isso significa que para morar em um apartamento padrão de 50 m², o morador precisa desembolsar cerca de R$ 3.184,50 mensais. A valorização reflete diretamente o “efeito COP30”, evento climático da ONU sediado na cidade em 2025, que inflacionou o mercado imobiliário local com uma alta acumulada de mais de 17%.
Embora Belém lidere entre as capitais, o título de cidade mais cara do país ainda pertence a Barueri, na Grande São Paulo, onde o metro quadrado custa R$ 70,35, impulsionado pelo luxuoso bairro de Alphaville.
A economista do Grupo OLX, Paula Reis, explica que a alta reflete a segmentação do mercado e a busca por imóveis de alto padrão, movimento que ganhou força nos últimos anos. Enquanto os preços disparam no topo do ranking, quem busca economia deve olhar para o Sul: Pelotas (RS) figura como a cidade mais barata da lista, com o metro quadrado custando apenas R$ 22,42.
Ranking das capitais mais caras (R$/m²):
