Fazenda de Alexandre Pires no tocantins é avaliada em até R$ 61 milhões
Imóvel rural do cantor em dianápolis tem valor milionário
Vanity Brasil|Do R7
A fazenda adquirida pelo cantor Alexandre Pires no município de Dianópolis, Tocantins, tem sido alvo de estimativas que apontam para um valor milionário, variando de R$ 16 milhões a até R$ 61 milhões. A propriedade rural, que se estende por cerca de 2 mil hectares, o equivalente a aproximadamente 413 alqueires, não teve seu valor oficial de negociação divulgado, mas especialistas conseguem mensurar a quantia com base em dados de mercado.
O antigo proprietário da área, Gabriel Alves de Freitas, destacou a localização estratégica do imóvel. A fazenda está situada a cerca de 90 quilômetros de Luís Eduardo Magalhães, na Bahia, uma das principais fronteiras agrícolas do país. Essa proximidade com uma região de grande expansão no agronegócio é um fator crucial que contribui significativamente para a valorização da propriedade no mercado imobiliário rural, tornando-a um investimento promissor.
A estimativa do valor da fazenda é feita por meio da extensão da área e do preço médio do alqueire praticado na região. Conforme explicado pelo engenheiro agrônomo Thadeu Teixeira Junior, um alqueire no Tocantins corresponde a 4,84 hectares, ou 48.400 metros quadrados. O valor de um alqueire na localidade pode oscilar entre R$ 40 mil e R$ 150 mil, dependendo das características específicas da propriedade, como infraestrutura, topografia e acesso.
Com base nessas referências, o investimento mínimo na área de 413 alqueires por Alexandre Pires é avaliado em cerca de R$ 16 milhões. Em cenários de máxima valorização do alqueire, o custo total da fazenda poderia atingir a impressionante marca de aproximadamente R$ 61 milhões. Esse movimento de aquisição de terras rurais por artistas segue uma tendência crescente, com nomes como Henrique e Juliano e Leonardo também possuindo fazendas no Tocantins, muitos deles com foco na atividade pecuária.
A escolha do Tocantins para esses investimentos não é aleatória. O estado faz parte do Matopiba, uma macrorregião composta por Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia. Essa área é reconhecida como uma das novas fronteiras agrícolas do Brasil, caracterizada por um forte crescimento na produção de grãos e uma significativa expansão da atividade pecuária, o que garante a atratividade e o potencial de valorização de propriedades rurais na região.
